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澳门威尼斯人网址:各方资本竞相追逐物流地产

时间:2018-4-19 17:33:02  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  伴随着中国消费升级,电商与新零售的快速发展,高品质物流仓储需求逐年攀升。然而一二线城市仓储用地供应正在缩减,供不应求的市场格局短期内无法逆转,仓储物流设施稀缺性更加凸显。正是看到资产价值上升的广阔空间,物流地产吸引了包括险资在内的多方资本趋之若鹜。  在资本力量的推动之下,物...
  伴随着中国消费升级,电商与新零售的快速发展,高品质物流仓储需求逐年攀升。然而一二线城市仓储用地供应正在缩减,供不应求的市场格局短期内无法逆转,仓储物流设施稀缺性更加凸显。正是看到资产价值上升的广阔空间,物流地产吸引了包括险资在内的多方资本趋之若鹜。
  在资本力量的推动之下,物流地产正迎来多方参与的深度整合,电商、物流企业等终端用户开始上升到行业链的顶端。“物流行业的参与者更加多元化,并凭借彼此的差异化优势不断深入协作,行业发展日趋成熟。”仲量联行中国区研究部总监周志锋表示。
  供应紧缩,仓储物流设施更稀缺
  经历了十余年的发展,中国已经跻身为全球最大的电子商务市场,其快速发展带来的物流仓储需求呈爆发式增长。然而仓储物流用地每年的供应量却在不断收缩,仓储设施供不应求的局面短期内不会缓解。
  从近期政策来看,政府正在缩减仓储用地出让指标。例如上海土地“十三五”规划提出,计划将工业用地比重从目前的27%降低到15%左右,且工业用地指标向制造业、高新技术产业倾斜,可用于物流仓储的比例更加缩减。

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